Das Konzept
Das Verwaltungsgebäude für eine Steuerberatungsgesellschaft und einer Rechtsanwaltskanzlei wurde als eigenständiger Komplex in direkter Nachbarschaft zum Projekt Ohio8 realisiert. Somit konnte ein architektonisches Gesamtkonzept für die beiden Gebäude sowie für die Gestaltung einer einheitlichen Außenanlage umgesetzt werden, die Großzügigkeit in der Gesamterscheinung herbeiführt. Das Raumprogramm für 2.600 m2 wurde im Vorfeld mit den späteren Nutzernauf deren Bedürfnisse abgestimmt, zudem erfüllte die A001GROUP alle Leistungsphasen vom Entwurf über die Projektierung, Realisierung bis zur Planung der Möblierung. Als Investor und Vermieter in Personalunion übernimmt die A001GROUP das gesamte Facility-Management und alle weiteren Verwaltungsaufgaben. Das Gebäude ist langfristig vermietet. Auf drei Geschossen wurden neben der Kundenhalle und Besprechungsräumen in unterschiedlichen Größen Büroeinheiten für jeweils zwei Arbeitsplätze geschaffen. Das vierte Obergeschoss ist als großzügiges Großraumbüro mit Dachterrassen ausgebildet und an einen weiteren Nutzer vermietet.
Das Design
In Anlehnung an das Nachbargebäude sind Beton mit integrierter Betonkernaktivierung und geschoßhohe Fensterfronten die wesentlichen architektonischen Gestaltungselemente. Zwei unterschiedlich hohe und große Riegel aus hellem Sichtbeton durchstoßen sich jeweils in ihrer Mitte und bilden im Grundriss ein Kreuz. Die komplett geschlossenen Schmalseiten stehen hervor und bilden zusammen mit dem auskragenden Dach einen einfassenden Rahmen. Aufgrund der großen Anzahl benötigter Ordner und Akten entwickelte die A001GROUP mit einem spezialisierten Anbieter versetzbare Trennwandsysteme mit integrierten Schränken und Regalen in edlen lichtgrauen Oberflächen und raumhohen Glaspaneelen und Glastüren. In den Besprechungs- und Konferenzräumen wurden spezielle schallabsorbierende Trennwände mit perforierten Oberflächen eingebaut. Die lichtdurchflutete Büroetage im Dachgeschoß bietet einen offenen Grundriss, der individuell nach den Wünschen des Nutzers gestaltet werden kann. Durchgehende Fensterfronten über die beiden Längsseiten bieten einen spektakulären Blick in die Baumkronen des angrenzenden Waldes.
Gebäudetyp
Commercial
Fertigstellung
2011
Grundstück
2600 QM | 27986 SQ FT
Nutzfläche
2000 QM | 21528 SQ FT
Der Standort
Als zweitgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg liegt Karlsruhe rechtsrheinisch in der wirtschaftlich sehr starken und attraktiven Region Mittlerer Oberrhein. 1715 als barocke Planstadt gegründet, wirkte Karlsruhe als Haupt- und Residenzstadt und hat sich in der Nachkriegszeit zum bedeutenden Sitz des Bundesgerichtshofes und des Bundesverfassungsgerichtes neben zahlreichen Behörden und Forschungseinrichtungen entwickelt. In jüngster Zeit zählt Karlsruhe zu den Hochburgen für neue Informations- und Kommunikationstechnik, was auch mit dem Zentrum für Kunst- und Medientechnik kulturell untermauert wird. Die Region Mittlerer Oberrhein zählt über eine Million Einwohner mit kontinuierlichem Wachstum und gesunder Gesellschafts- und Wirtschaftsstruktur. Internationale Großkonzerne, mittelständische Unternehmen und Starts-Up-Firmen bieten einen ausgewogenen Branchenmix. Das stark ausgeprägte kulturelle Erbe mit Burgen, Schlösser und Kirchen, Museen und Bibliotheken findet sich in der gesamten Region und in den einflussreichen Nachbarstädten wie Stuttgart, Mannheim oder Heidelberg.