Das Konzept
Radikal pur und kompromisslos wurde das Gebäude als Headquarter für eine renommierte Firma in Karlsruhe konzipiert. Auf einer Geschossfläche von 3.000 m2 wurden nach den Vorgaben des künftigen Mieters auf drei Etagen á 1.000 m2 Raum für Einzelbüros und offene Großraumbüros geschaffen. Das Gebäude kann bei Bedarf in sechs Einheiten unterteilt werden. Die zentral angeordnete, repräsentative Eingangshalle ist mit zwei Aufzügen ausgestattet, die die Kunden und Mitarbeiter jeweils in die Büroetagen verteilen. Das 55 m lange und 17,50 m breite Gebäude ist als Kombibüro konzipiert. Bei dieser Zonierung werden Einzelarbeitsplätze mit gemeinschaftlich genutzten Multifunktionszonen für Besprechungen, Archivierung und Projektarbeit im Team kombiniert. Entlang der Fensterfront sind die Einzelarbeitsplätze angeordnet, die Multifunktionszonen sind in der Raummitte platziert. Die Abgrenzung zur gemeinschaftlich genutzten Flächen erfolgt durch raum hohe Glaselemente. Jeweils am Kopfende des Büroriegels sind die Treppenhäuser angedockt, die unabhängig von der Haupthalle eine separate Erschließung ermöglichen. Gleichzeitig bieten die dort untergebrachten Küchen, Garderoben und WC-Einheiten die notwendigen Funktionsräume für die Nutzer.
Das Design
Beton und Glas sind die vorherrschenden Materialien des monolithischen Baukörpers. Als Naturmaterial weist Beton eine sehr gute Ökobilanz auf und zählt zu den nachhaltigen Baustoffen. Beton gilt außerdem als sehr wirtschaftlich, da die Kosten zur Herstellung unter dem Aspekt der verhältnismäßig geringen Bauzeiten konkurrenzlos niedrig sind. Mit seinen besonderen Eigenschaften hält Beton außerdem Feuchtigkeit und Lärm ab, wirkt wärmeisolierend und erfüllt alle Brand-schutzanforderungen. Die jeweils kompakten Stirnseiten mit den nahezu geschlossen Betonfassaden bilden gemeinsam mit dem vorspringenden Flachdach einen „Rahmen“ zwischen den die dreigeschossige Pfosten-Riegel Fassade eingestellt ist. Die Betonwände an den Außenfassaden sind zweischalig mit innenliegender Dämmung aufgebaut. Als technische Innovation wurde eine Bauteilaktivierung installiert, über die das Kühlen, Heizen und Belüften erfolgt. Die Temperaturen im Gebäude wirken somit immer ausgeglichen und natürlich, was auf die Produktivität und das Wohlbefinden der Mitarbeiter großen Einfluss hat. Die verwendeten Materialien sind so ausgewählt, dass sie bereits die fertigen Oberflächen darstellen und ein aufwendiger Innenausbau entfällt.
Gebäudetyp
Commercial
Fertigstellung
2005
Grundstück
3000m² | 32292 SQ FT
Nutzfläche
3000m² | 32292 SQ FT
DER STANDORT
Als zweitgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg liegt Karlsruhe rechtsrheinisch in der wirtschaftlich sehr starken und attraktiven Region Mittlerer Oberrhein. 1715 als barocke Planstadt gegründet, wirkte Karlsruhe als Haupt- und Residenzstadt und hat sich in der Nachkriegszeit zum bedeutenden Sitz des Bundesgerichtshofes und des Bundesverfassungsgerichtes neben zahlreichen Behörden und Forschungseinrichtungen entwickelt. In jüngster Zeit zählt Karlsruhe zu den Hochburgen für neue Informations- und Kommunikationstechnik, was auch mit dem Zentrum für Kunst- und Medientechnik kulturell untermauert wird. Die Region Mittlerer Oberrhein zählt über eine Million Einwohner mit kontinuierlichem Wachstum und gesunder Gesellschafts- und Wirtschaftsstruktur. Internationale Großkonzerne, mittelständische Unternehmen und Starts-Up-Firmen bieten einen ausgewogenen Branchenmix. Das stark ausgeprägte kulturelle Erbe mit Burgen, Schlösser und Kirchen, Museen und Bibliotheken findet sich in der gesamten Region und in den einflussreichen Nachbarstädten wie Stuttgart, Mannheim oder Heidelberg.