Ohio8Ohiostrasse 8 Karlsruhe

Das Konzept

Ra­di­kal pur und kom­pro­miss­los wur­de das Ge­bäu­de als Head­quar­ter für eine re­nom­mier­te Fir­ma in Karls­ru­he kon­zi­piert. Auf ei­ner Ge­schoss­flä­che von 3.000 m2 wur­den nach den Vor­ga­ben des künf­ti­gen Mie­ters auf drei Eta­gen á 1.000 m2 Raum für Ein­zel­bü­ros und of­fe­ne Groß­raum­bü­ros ge­schaf­fen. Das Ge­bäu­de kann bei Be­darf in sechs Ein­hei­ten un­ter­teilt wer­den. Die zen­tral an­ge­ord­ne­te, re­prä­sen­ta­ti­ve Ein­gangs­hal­le ist mit zwei Auf­zü­gen aus­ge­stat­tet, die die Kun­den und Mit­ar­bei­ter je­weils in die Bü­ro­eta­gen ver­tei­len. Das 55 m lan­ge und 17,50 m brei­te Ge­bäu­de ist als Kom­bi­bü­ro kon­zi­piert. Bei die­ser Zo­nie­rung wer­den Ein­zel­ar­beits­plät­ze mit ge­mein­schaft­lich ge­nutz­ten Mul­ti­funk­ti­ons­zo­nen für Be­spre­chun­gen, Ar­chi­vie­rung und Pro­jekt­ar­beit im Team kom­bi­niert. Ent­lang der Fens­ter­front sind die Ein­zel­ar­beits­plät­ze an­ge­ord­net, die Mul­ti­funk­ti­ons­zo­nen sind in der Raum­mit­te plat­ziert. Die Ab­gren­zung zur ge­mein­schaft­lich ge­nutz­ten Flächen er­folgt durch raum hohe Glasele­men­te. Jeweils am Kopfende des Büroriegels sind die Treppenhäuser angedockt, die unabhängig von der Haupthalle eine separate Erschließung ermöglichen. Gleichzeitig bieten die dort untergebrachten Küchen, Garderoben und WC-Einheiten die notwendigen Funktionsräume für die Nutzer. 

Das Design

Be­ton und Glas sind die vor­herr­schen­den Ma­te­ria­li­en des mo­no­li­thi­schen Bau­kör­pers. Als Na­tur­ma­te­ri­al weist Be­ton eine sehr gute Öko­bi­lanz auf und zählt zu den nach­hal­ti­gen Bau­stof­fen. Be­ton gilt au­ßer­dem als sehr wirt­schaft­lich, da die Kos­ten zur Her­stel­lung unter dem Aspekt der verhältnismäßig geringen Bauzeiten konkurrenzlos niedrig sind. Mit seinen besonderen Eigenschaften hält Beton außerdem Feuchtigkeit und Lärm ab, wirkt wärmeisolierend und erfüllt alle Brand-schutzanforderungen. Die je­weils kom­pak­ten Stirn­sei­ten mit den na­he­zu ge­schlos­sen Be­ton­fas­sa­den bil­den ge­mein­sam mit dem vor­sprin­gen­den Flach­dach ei­nen „Rah­men“ zwi­schen den die dreige­schos­si­ge Pfos­ten-Rie­gel Fas­sa­de ein­ge­stellt ist. Die Be­ton­wän­de an den Au­ßen­fas­sa­den sind zwei­scha­lig mit in­nen­lie­gen­der Däm­mung auf­ge­baut.  Als tech­ni­sche In­no­va­ti­on wur­de eine Bau­teil­ak­ti­vie­rung in­stal­liert, über die das Küh­len, Hei­zen und Be­lüf­ten er­folgt. Die Tem­pe­ra­tu­ren im Ge­bäu­de wir­ken so­mit im­mer aus­ge­gli­chen und na­tür­lich, was auf die Produktivität und das Wohlbefinden der Mitarbeiter großen Einfluss hat. Die ver­wen­de­ten Ma­te­ria­li­en sind so aus­ge­wählt, dass sie bereits die fertigen Oberflächen darstellen und ein aufwendiger Innenausbau entfällt. 

01

Gebäudetyp

Commercial

02

Fertigstellung

2005

03

Grundstück

3000m² | 32292 SQ FT

04

Nutzfläche

3000m² | 32292 SQ FT

DER STANDORT 

Als zweitgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg liegt Karlsruhe rechtsrheinisch in der wirtschaftlich sehr starken und attraktiven Region Mittlerer Oberrhein. 1715 als barocke Planstadt gegründet, wirkte Karlsruhe als Haupt- und Residenzstadt und hat sich in der Nachkriegszeit zum bedeutenden Sitz des Bundesgerichtshofes und des Bundesverfassungsgerichtes neben zahlreichen Behörden und Forschungseinrichtungen entwickelt.  In jüngster Zeit zählt Karlsruhe zu den Hochburgen für neue Informations- und Kommunikationstechnik, was auch mit dem Zentrum für Kunst- und Medientechnik kulturell untermauert wird.  Die Region Mittlerer Oberrhein zählt über eine  Million Einwohner mit kontinuierlichem Wachstum und gesunder Gesellschafts- und Wirtschaftsstruktur. Internationale Großkonzerne, mittelständische Unternehmen und Starts-Up-Firmen bieten einen ausgewogenen Branchenmix. Das stark ausgeprägte kulturelle Erbe mit Burgen, Schlösser und Kirchen, Museen und Bibliotheken findet sich in der gesamten Region und in den einflussreichen Nachbarstädten wie Stuttgart, Mannheim oder Heidelberg.